В кризис дач стало вдвое больше

09.07.2010

По информации компании «Маршал эстейт», за последние несколько лет доля дач в структуре предложения на рынке загородной недвижимости увеличилась в два раза. Это связано с активным освоением девелоперами земли в радиусе 50 км и более от МКАД, а также с увеличением спроса и предложения в экономсегменте, значительную часть которого составляют дачи. 

«Если до кризиса девелоперы старались осваивать более дорогую землю в радиусе до 30 км от Москвы, то во время и после кризиса, стараясь предложить покупателю более дешевый продукт, основная часть девелоперов перешла в сегмент эконом и обратилась к более дальним землям – от 50 до 150 км», - комментируют специалисты

Формат дач сегодня развивается практически на всех направлениях, особенно активно на тех, которые могут предложить хорошую транспортную доступность и хорошие экологические условия. Это Новорижское, Симферопольское, Киевское, Калужское и Дмитровское направления, а также ближние к Московскому региону области - Калужская и Тульская. «Цены на «дальние дачи» в областях ниже на 15-20% в основном за счет стоимости земли и коммуникаций – цена строительства дома примерно такая же», - отмечают эксперты.

По словам аналитиков, цены на дачи за время кризиса снизились на 20-30%. Сегодня стоимость дачного домика без земли начинается от 1 млн руб. – за эти деньги можно приобрести 70-метровый щитовой дом. Стоимость участка без подряда и коммуникаций в этом формате начинается от 15-20 тыс. руб. за сотку.

«Сегодня среднестатистическая дача – это деревянный дом площадью 150-200 кв.м на участке 12-20 соток на расстоянии 60-80 км от Москвы, желательно рядом с лесом и водоемом. Стоимость такой недвижимости – около 6-8 млн руб. за готовый дом с участком в поселке со всеми коммуникациями», - рассказывают специалисты.

По мнению экспертов, сегмент дач будет развиваться наиболее активно в ближайшие 2-3 года.

Restko.ru